こんにちは☺12月になりましたね。例年より寒く感じませんが皆さんはいかがですか？12月って何も予定がなくても何だか気分がウキウキしますよね！歌番組がはじまったり街の景色がクリスマスの雰囲気になると年末を感じます🎄

さて、今回は宅建試験のことを書こうと思います。

２０２５年の宅建試験の合格発表がありました。合格された方々誠におめでとうございます!(^^)!

難問奇問に立ち向かって晴れて合格を勝ち取られたことと思います。たくさんリフレッシュしてから今後の進路も考えていきたいですね。

今回は宅建試験合格後に実務経験がない方で宅建士登録をして不動産開業をお考えの方に簡単な流れを書きたいと思います。また、開業等は未定で宅建士登録だけするという方にも登録までの流れを参考までにお読み頂けたら幸いです。

①宅建試験合格!(^^)!

②登録実務講習の申し込みをする。

宅建士登録をするには実務経験がない場合、「登録実務講習修了証書（原本）」が必要となります。そのためにまずは登録実務講習の予約をします。私は総合資格学院で申し込みしましたが、LECやTAC　etc・・・土日に講習を行っているところや通常２日間の講習を一日に集約している（朝から夜まで）ところもありました。合格発表後は実務講習の予約が混み合っており、私は最短でも年明けになりました。早めに申込みすると良いかと思います。私は仕事が土日休みのため、土日で探しましたがかなり先まで空きがなく、会社に了承を得て平日に受けました。

③登録実務講習修了証書（原本）が届いたら各都道府県別の登録手続きを行う（郵送された合格証書に案内が同封されているので

それを参考に進める）※登録手数料が発生します。

④宅建士証の交付　登録申請から１ヶ月～２か月で手元に届きます。晴れて宅建士となります。

-開業をする場合-

⑤事務所探し、営業保証金の準備

自宅やレンタルオフィスなどを事務所にしようとする場合に留意することは、「物理的にも宅建業の業務を継続的に行える機能を持ち、社会通念上も事務所として認識される程度の独立した形態を備えていること」です。借りたあとに事務所要件を満たさないことになると大変です。

また、宅建試験の宅建業法にも出てきた「営業保証金の供託」または「保証協会の入会」が必須になります。そのため⑥の宅建業の免許申請や開業後の余裕資金も含めると、供託で1,000万円以上、保証協会の入会で500万円以上の資金が必要になってきます。

⑥宅建業の免許申請

当事務所では宅建業の免許申請サポートを行っております。お気軽にご相談下さい。

宅建業免許申請 | りら行政書士事務所 | 京都 四条烏丸の行政書士事務所

 

以上が大まかな流れです。合格後すぐ行動に出ると合格できた事の喜びから一気に現実になりますが・・・ふとした瞬間に「合格できてよかった」と思える日が来るように思います(^^♪

宅建士登録、不動産開業でお悩みの方は当事務所のお問合せまたはLINE、Xにてお気軽にご相談下さい。

 

こんにちは☺朝晩一段と冷えてきましたね。忘年会やクリスマス、年末年始の時期はみなさんテンションが上がりますでしょうか？私は特に予定はありません💦(^^;）冬はお鍋を食べるのが個人的に楽しみです。とり野菜みそ、赤から、天下一品などにハマってます。〆やデザートを食べて腹パンにして寝ることが醍醐味です。ちょっとした楽しみやほっこりする時間て大事ですよね(^^)/

最近、出入国在留管理庁などが発表したところによると、国内に住んでいる外国人の方が利用する「在留手続き」や「ビザ（査証）発行」の手数料を、欧米並みに引き上げる方向で検討が進んでいます。

なぜ手数料が引き上がるの？

いくつか背景があります。まず、日本国内で在留外国人の数が年々増えており、たとえば６月末時点で約３９６万人にのぼるというデータがあります。
また、「低価格の手数料を長年据え置いてきた」ことが、手続き・受け入れの運営コストを圧迫しているという指摘もあります。
そのため、手数料を引き上げることで、

・入国・審査の体制強化
・日本語教育・生活支援などの受け入れ環境整備
・不法滞在者対策・制度運営の財源確保
という３点を補いたいという意図があります。

どのくらい変わるの？

現在、在留資格の変更や更新手続きの手数料は「６千円」程度であるものが、改定案としては「３〜４万円程度」に引き上げられる方向で検討されています。
また、永住許可申請については「現在１万円」程度のところを「１０万円以上」にする案も出ています。
ビザ（査証）発行手数料も、来年度以降に見直される可能性があり、短期・観光を含めた訪日外国人の料金も引き上げ検討中です

「私たちに関係あるの？」―一般の方にも知っておきたいこと

このニュース、特に以下のような方にはとても関わりがあります。

・日本で働いている・暮らしている外国人の方
・外国人を採用・支援している企業、士業
・外国人と結婚して配偶者ビザを利用している方
・これから日本で起業・在留資格を取得しようとしている方

手数料が上がることで、例えば「更新のタイミングでの出費がこれまでより大きくなる」「申請段階でのコストをより慎重に見ておく必要がある」などの影響が出てきます。
また、支援する側（行政書士など）としては、「手数料を含むトータルコスト」をクライアントに説明することが、今後ますます重要になります。

支援者・起業家視点で押さえておきたいポイント

在留資格・起業・顧問契約・経理代行などを支援されている方にとって、今回の動きは準備の質を問われる機会とも言えます。

・在留・ビザ申請だけでなく「申請手続き後の生活・事業継続」「費用も含めた長期プラン」を整理しておく。
・クライアントに対して「手数料が将来的に上がる可能性がある」旨を早めに伝えておく。
・起業・経営を目的とした在留資格を支援する場合、「費用面・体制整備・雇用計画」など、より信頼できる設計が求められてくる。

まとめ

手数料の引き上げは「日本で在留・活動する外国人全体への対応」の一環であり、入国・在留が難しくなるという側面もありますが、同時に「受け入れ・制度運営を整備する」という目的もあります。
支援者としては、ただ「手続きを進める」だけでなく、「将来的にかかるコスト・手続き後のフォロー」まで見据えた提案が、これからの差別化ポイントになるでしょう。

 

こんにちは☺最近採用情報などをよく見ていますが、時給や月給高くなりましたね！！物価も高いですしね。こんなに待遇が良くなっているなら同じ会社で何年も勤務していて肩たたきにあうより転職した方がよさそうです。でも年齢問題もありますしね・・・私は、月給18，000円の時がありました。( ;∀;)日給じゃないです。月給です。無知の心だと何でもできますよね！今はもう絶対高単価でないとやる気おきません(笑)。でも、お金よりもその仕事が楽しいとか、その会社の人たちと働いていることがやりがいになっていたらそれ以上のことはありませんね☺

さて、今回は株式会社の設立前のことについて書きたいと思います。

会社を作ろうと思ったとき、「まず登記をしよう」と考える方が多いかもしれません。
でも実は、登記前に少し動くだけでお得になることがたくさんあります。
京都市での創業を例に、設立前にやっておきたいポイントを紹介します。

1．京都市の創業支援制度をチェック

京都市には起業をサポートする仕組みが整っています。
たとえば「京都産業21」や「京都リサーチパーク」などでは、創業相談や資金調達の支援を受けることができます。

また、京都商工会議所の「ビジネスサポートデスク」では、創業相談を行い「特定創業支援等事業」の認定を受けることで、
株式会社設立時の登録免許税が軽減される制度があります。

通常、株式会社設立の登録免許税は資本金の0.7％（最低15万円）ですが、認定を受けると最低税額が半額の7万5千円に減免されます。登記前に申請しなければ対象外になるため、「まず商工会議所に相談する」ことが、実は一番お得な一歩です。

2．補助金・助成金の申請準備を先に

小規模事業者持続化補助金など、創業期に活用できる補助金は多数あります。
申請には「事業計画書」や「見積書」などの準備が必要で、締切までの期間も短いことが多いため、
登記後に慌てるより、設立前から専門家と一緒に計画を立てておくのがおすすめです。

京都市では、女性起業家やスタートアップ向けの支援も充実しており、
補助金を上手に活用すれば、ホームページ制作費や備品購入費の一部をまかなえる場合もあります。

3．開業場所の選定と契約のタイミング

会社を設立するには、登記簿上に「本店所在地」が必要です。オフィスの契約を後回しにすると登記申請ができないため、
先に住所を確定させておくことが重要です。

京都市の場合、「四条烏丸」「烏丸御池」などはアクセスが良く、士業・ベンチャー企業が多く集まる人気エリアです。
賃料が気になる場合は、バーチャルオフィスを利用するのも一つの方法です。最近は登記可能なバーチャルオフィスも増えており、起業初期のコストを大きく抑えられます。

4．定款内容は未来の展開を見据えて

定款は会社の「設計図」。将来的に新しい事業を始めるたびに目的を追加すると、登録免許税や専門家報酬が発生します。
設立前に「今後やりたい事業」を整理しておくと、余計な手数料を払わずに済む＝お得な会社設立につながります。

おわりに

株式会社設立は、書類を出して終わりではなく、登記前の準備こそが、費用面でも時間面でも大きな差を生むポイントです。
京都市では、商工会議所をはじめ行政や金融機関の支援が手厚く、動き出しのタイミングを早めるだけで受けられる優遇がたくさんあります。

りら行政書士事務所では、定款作成、事業計画書作成、補助金申請などをトータルでサポートしています。
「創業前に何から始めればいいのか分からない」という方も、ぜひお気軽にご相談ください!(^^)!

今日はハロウィンですね🎃そして明日から3連休の方もいますよね。今私は休みがあったら海外に行きたいです。やっぱりニューヨークへ人生一度は行きたいです！京都にいると、時々地下鉄の車両に日本人が私だけの時があったりして、道を聞かれたりします。サバイバル英語で何とか伝えますが、もっと多国語を話せるように勉強しておけばよかった・・と思います。あとは温泉や長野県とかに行きたいですね☺

さて、2025年11月9日は行政書士試験。超直前期ですね。寒暖差が非常に激しいこの頃ですが、本試験までラストスパート頑張って下さい!(^^)!

今回は超直前期に行った勉強を紹介したいと思います。

のばたーことLEC野畑先生（トリセツの著者）の超直前期の記述ヤマ当て出題予想集に取り組みました。２０２３年はLECの有料模試を受けていることと、受験番号を提示することで無料でダウンロードできました。受講生でなかったのにこんなに出題予想がつまった資料と講義を視聴できたのは本当にありがたかったです。

余談ですが、試験前に夢でこの資料の１番目にある「失踪宣告」が出るのを見ました。でも本試験では出ませんでした。予知夢でも何でもなかったです。

試験前に合格する夢を見ると落ちるとか、色々な情報があり、不安になることも多いと思いますが、あまり関係ないように思います。

この記述予想は択一の対策にもなりました。

本試験当日持っていこうと思い、裏面にも忘れたくないことをメモしました。

１１月に入ってからは並行して、ウオーク問のラストスパートを行いました。

全体で５周はしていました。答えをノートに書いて使用していたので、最後は「合格するからもう使わない」と喝を入れ、

直に答えの肢に丸を付けていきました。

ウォーク問の作業は、６周目に入ると覚えてしまっているところも正直あったので、それだと本試験に生かせないと思い、

行政書士試験センターのHPから過去問を印刷して年度別でも最後にやるようにして、本試験前に終わるようにスケジュールを組んで行いました。行政書士試験センターは過去６年分ほどあるので、それは２０週以上していましたが、以外と覚えてしまっているという感覚よりも、自分の中で組み立てて解答を導き出せるようになっていたり、違う角度から問われた時に闘えるような感覚はありました。本当は行政書士試験センターの過去問が１０年分あってくれたらいいのに・・・と思っていました。

予備校等行っていなかったので、紙ベースで行政書士試験センターの掲示されている過去問のさらに過去の問題がどこにあるのか分からず、やるべきかやらないべきか・・・と考えたりしましたが深追いしませんでした。ウォーク問は論点別に集約されていて、行政書士試験センターの過去問より古い過去問もあったのでそれでまかないました。ウォーク問以外にも各社で様々な過去問題集があるので、自分に合ったまたは使い続けていたものでメンタルバランスを保つことが大事に思います。

以上の３集を超直前期に行いました。ほぼ過去問です。

また、この時期本試験まで有休をとって勉強されてる方もいらっしゃいました。私は通常運転で特に変わらず本試験の日を迎えました。限られた時間が人により様々なので、本試験日から逆算してラストスパートにやることのスケジュールを立てられると良いと思います。もし本試験日までに自分が行おうとしていた勉強計画が順調に進まず、試験前に残ってしまったとしても、それで結果が不合格になるわけではないので、深追いせず当日を迎えて頑張ってほしいです。

Xを通して様々な状況の中で試験に挑戦される方々を拝見できて自分の励みになると同時に、不安でXで少しでも心配事などが解消できないか、経験者の方の投稿を読み漁っていました。なので、私のこのしがないコラムではありますが、受験生の方の不安に少しでも寄り添えたら幸いに思います。

一歩ずつ着実に🍀

 

 

 

こんにちは☺急に冷え込んできましたね・・朝ニット系やコート風のものを着て出勤すると、昼間なんか厚着の人みたいになるし、

シャツやブラウスのみだと帰り道めっちゃ寒いし正解がわからないこの頃です(笑)

会社員の方は、待遇や長年やってきたのに新入社員には資格手当がついて好待遇だったりして会社や上司がそんな人だと思わなかったていう不満ありませんか？インスタグラムとかを見ていると、「相手に期待しない」とか色々心理学が出てくるんですけど、仕事ですしね。。。働くって生きる事。期待しないで働くって・・・死んだ魚の目をして働くってことですかね😿

私も暫くあることがきっかけで全てのやる気を失っていました💦そんな時は時薬（ときぐすり）しかありません。時間をかけて回復していけるといいと思います。

皆さんも心折れそうな時、色々どうでもよくなってしまった時、時薬（時間が解決してくれる）と思って気持ちのまま流れに任せてみて下さい。また良い時が訪れるように祈っています！

さて、今回は定款について書いていきたいと思います。

会社を設立するとき、まず最初に必要となるのが「定款（ていかん）」です。
定款は、会社の目的・商号・所在地・資本金・事業年度など、会社運営の基本ルールを定めた大切な書類。
いわば会社の設計図であり、重要な存在です。

ただ、実際に作成してみると「目的ってどう書けばいいの？」「将来の事業も入れていいの？」「ネットの雛形を使っても大丈夫？」と悩まれる方がほとんど。
そんなときは、りら行政書士事務所にご相談ください。

行政書士に依頼できる『定款作成サポート』
りら行政書士事務所では、定款の作成および内容に関する相談を専門的に行っています。
行政書士は会社設立登記の代理はできませんが、登記前に必要となる定款の作成支援は行政書士の業務範囲です。

最近は「登記は自分で進めるけれど、定款だけは専門家にお願いしたい」というご相談を多くいただいています。
登記の部分は司法書士へご依頼いただきつつ、その前段階である「定款内容の検討と作成」を丁寧にお手伝いします。

行政書士に依頼するメリット
行政書士は、事業内容のヒアリングを通じて、
お客様のビジョンや将来展開に合わせた目的条項や柔軟な構成をご提案できます。

たとえば、将来的に業種を広げる可能性がある場合、最初から幅を持たせた表現にしておくことで、後々の変更や手続きを防げます。
また、クラウド登記サービスを利用予定の方にも、公証役場で認証を受けやすい文案として整えた定款をお渡しできます。

※当事務所では、登記申請書類の作成や登記代理業務は行うことはできません。（司法書士業務となります）

サポート内容と報酬
・事業内容のヒアリング
・定款構成と目的条項のご提案
・文面作成および修正対応
・公証役場で認証しやすい形式で納品

定款作成報酬：45,000円（税抜）
※電子定款認証は、お客様または司法書士にて対応して頂きます。

会社設立は、事業のスタートライン。
最初の「定款」をしっかり作ることで、その後の手続きや融資、助成金申請もスムーズに進みます。
「登記までは自分で進めるけれど、定款だけは専門家にお願いしたい」という方も、ぜひお気軽にご相談ください(^^)/

 

こんにちは☺最近の私は文章を読むと秒で寝てしまいます💦・・・そんな私が言うのもなんですが明後日は宅建試験ですね。受験される方頑張って下さい！

本試験が近づくと、「もっとやっておけばよかった」「あの分野まだ曖昧かも」と焦る気持ちが出てきますが、今感じているその不安は、努力してきた人ほど抱くようです。きっと合格の前兆です(^^)/

この2日間で新しいことを覚えようとするよりも、今までの自分を信じて、心と体を整える時間にしてほしいと思います。

本試験では色々な光景を見ました。マークシートをめっちゃ消しゴムで消す人（机がカタカタ・・）、上司と思われる人が激励にきて若干しんどそうな部下と思われる人・・昼ごはんガッツリいくな・・って人(笑）　そういうことでも緊張ほぐれたりしますよ👍

本番にむけて僭越ですが、エールを送りたいと思います。

完璧じゃなくていい

宅建試験は50問中35点前後が合格ライン。
つまり、すべてを完璧に解ける必要はありません。
「わからない問題があって当たり前」「ミスをしても他でカバーできる」

そう思えるだけで、当日の集中力は格段に上がります。

模試や過去問で思うような点が取れなかったとしても、そんなことどうでもいいです。
点数が低かった経験ほど、本番での落ち着きを生みます。

残り2日間は「整える」時間に

・睡眠を削って勉強するよりしっかり寝る
・新しい問題集を開くより間違えたノートを見直す
・スマホでSNSを見るより10分でも静かに目を閉じる

試験当日は「集中力の持続」が勝負になります。
心が落ち着いている人ほど、難問に出会っても焦らず、粘り強く選択肢を見極められます。

おわりに

試験はあくまで通過点です。命の方が大事だし、健康でないと何もできないので心を落ち着けてこの日まで頑張ってきた自分を誇りに思ってください。

勉強を続けてきた過程の中で、
・疲れても机に向かった日
・理解できずに何度も同じ問題を解いた夜
・忙しい中でも1問でも多く覚えようとした朝
そのすべてが成長だと思います。

合格発表の結果は誰にもわかりません。
でも最後までやり切ったという経験は、必ず次のステップに活かされます。

明後日、会場に向かうときはぜひこう唱えてください。

「ここまで来た自分を信じて、楽しんで受けよう！」

筆記具を整え、深呼吸をして、静かにスタートの合図を待ちましょう。
明後日10月19日、積み重ねてきた努力が実を結びますように!(^^)!
心から応援しています🌸

 

こんにちは☺また少し暑い日が続いていました💦すべてのことにやる気がおきない日が数日続いていました・・・筋トレとランニングは続いているので頭を使わない行動が今は向いているのかな～と思っています(^^)/

皆さんは納得がいかないまま続けることと、納得することに方向転換する、どちらを選択しますか？？やっぱり納得いく方向にいきますかね・・・秋になると色々物思いにふけます。

2025年10月16日から、外国人が日本で会社を経営するための「経営・管理」ビザ（いわゆる経営管理ビザ）の要件が大幅に引き上げられます。法務省が公布した改正省令では、資本金の基準が従来の500万円から3000万円へと6倍に引き上げられるほか、日本語能力や経営経験、常勤職員の雇用など、これまでになかった厳しい条件が追加されました。

一見すると、外国人起業家を締め出すようにも思えますが、(*´Д｀)背景には明確な狙いがあります。
近年、実態のない会社設立や、名義貸しを使ったビザ取得など、制度の抜け道を狙ったケースが増加していました。こうした不正利用を防ぐため、より実質的な経営活動を伴う起業であることを求めたのが今回の改正です。

新たな要件には、「3年以上の経営経験」または「経営系修士の学位」、「1人以上の常勤職員雇用」なども含まれています。さらに、事業所を自宅に置くことや、業務をすべて外部委託することも原則禁止。
つまり、経営者本人が現場で主体的に事業を運営しているかどうかが、これまで以上に問われる時代になります。

また注目すべきは、「日本語能力要件」の追加です。申請者本人または常勤職員に、ビジネスレベル（国際基準B2以上、ビジネス日本語テストで400点以上）の日本語力が求められます。これは、外国人経営者が行政や税務、雇用などの日本の制度を理解し、地域社会と円滑に連携できるようにするための措置です。
単なる語学力というより、「日本で経営を続けるための理解力・実行力」を求めていると言えるでしょう。

ただし、すでにビザを持つ方については3年間の猶予期間があります。その間に、事業内容や雇用体制を見直すなど、今後の更新審査を見据えた準備をしておくことが重要です。法人税・社会保険料の支払い状況なども確認書類として求められるため、経理・税務面の整備も欠かせません。

今回の改正は厳格化というよりも、「真に日本で事業を行う人を支援する方向」への転換と見ることもできます。
形式的な起業から、継続性と実効性を重視した経営へ。
これから申請を予定している方は、資金面だけでなく、事業計画・人材体制・言語対応を含めた総合的な準備が求められるでしょう。

経営管理ビザの要件は、時期によって細かい運用が変わることもあります。
「新しい基準で自分のケースは大丈夫？」「どこから準備を始めればいい？」という方は、早めのご相談をおすすめします。
りら行政書士事務所では、最新の法改正に対応した事業計画書の作成・申請サポートを行っています。

詳しくは 👉事業計画書作成（経営管理ビザ・補助金・融資） | りら行政書士事務所 | 京都 四条烏丸の行政書士事務所

 

こんにちは☺10月に入りましたね。食欲が増してきました。関西万博、皆さんは行かれましたか？私は行けてません・・・

関西に住んでるのに( ﾟДﾟ)前の会社の同僚が社員旅行で行ったそうで色々と声をかけてもらいました。2025年もあと３か月。

私は大殺界ど真ん中なので早く過ぎてほしい派です（笑）大谷選手は大殺界の1年目だそうですが素晴らしいご活躍で全ては自分次第だということですね！

さて、本日から小規模事業者持続化補助金第２回の申請受付が開始しました。

事業の成長を後押ししてくれる代表的な補助金として、創業間もない方から既存事業者まで幅広く活用できるこの制度。ここでは、第1回を振り返りつつ、第2回の応募を検討している方に向けて押さえておきたいポイントをご紹介します。

まず、第1回の公募を通じて感じたのは、「事業計画書の完成度が採択を左右する」ということです。補助金は単に「お金をもらえる制度」ではなく、事業の将来性や地域への貢献度などが評価されるもの。事業内容やターゲット層、収益計画などがしっかりと整理されている申請はやはり採択率が高い傾向にありました。反対に、「設備を買いたいから」「とりあえず申請してみたい」という理由だけでは通りにくいという印象です。

また、第1回では「創業型」の採択件数も多く、これから開業する方にとっても大きなチャンスであることが分かりました。創業期は資金面の不安がつきものですが、この補助金を活用すれば、ホームページやチラシの作成、集客のための広告費など、初期投資の一部を国が支援してくれます。実際に補助金を活用して開業準備を一気に進めたというケースも少なくありません。

第2回では、前回よりも競争が激しくなることが予想されます。というのも、第1回の結果を見て「次こそは申請しよう」と準備を始めた事業者が増えているためです。申請を検討している方は、なるべく早めに事業計画の整理を始め、書類のブラッシュアップに時間をかけることが採択への近道となります。

りら行政書士事務所では、第1回での申請サポートの経験をもとに、第2回に向けた書類作成のポイントや採択されやすい計画書の書き方などを踏まえたサポートを行っています。「何から手をつけたらいいか分からない」「自分の計画が補助対象になるのか知りたい」といった段階からでも大丈夫です。一緒に整理しながら、採択につながる計画づくりを進めていきましょう。

公募期間には限りがありますので、検討中の方は早めの準備が肝心です。第2回をチャンスととらえて、事業の次のステップへとつなげていきましょう!(^^)!

詳細はこちら↓

  小規模事業者持続化補助金【一般型・通常枠】  申請について

小規模事業者持続化補助金＜創業型＞

当事務所の小規模事業者持続化補助金のサポート内容は下記になります。

小規模事業者持続化補助金申請サポート | りら行政書士事務所 | 京都 四条烏丸の行政書士事務所

こんにちは☺朝晩ようやく涼しくなってきましたね。行政書士試験まで残り１ヶ月とわずかになりました。受験される方は毎日仕事、家事育児、介護etc…合間を縫って勉強されてると思います😿勉強することがすごいです！私は今は全く勉強してません。本を読むことも苦手だし、運動の方が好きです。机にじっと座るって大変な作業・・心からリスペクトと応援します！

私は行政書士試験の講師ではないので僭越ですが、勝手に今年の行政書士試験の記述予想をしてみたいと思います。微力の中の微力ですが受験生の方の何か一助になったら嬉しいです!(^^)!

【民法】

ここ数年の出題傾向を見ると、2025年は「改正民法の重要論点」や「典型的な記述素材」が中心になると予想されます。

① 時効（消滅時効・取得時効）

消滅時効の完成猶予・更新の違いを説明させる

債務承認による更新の効果

占有開始時点・善意無過失といった取得時効の要件

「AがBに対して有する債権が5年間行使されず、Bが時効を援用した場合の効果について説明せよ」といった形式も狙われる⁉

② 詐害行為取消権

債務者が第三者に財産を移転した場合、債権者がどのような手段を取れるのか、要件と効果を簡潔に書く出題が考えられます。

たとえば「Bが唯一の財産をCに贈与した場合にAが取り得る手段」を問うような問題では、「債権者は、債務者が債権者を害することを知ってした法律行為を取り消し、原状回復を請求できる」といった書き方がポイントになります。

③ 遺留分侵害額請求権

相続分野も要注意。改正後は「物権的請求」から「金銭債権」へと性質が変わった点が狙われやすいです。

「遺留分を侵害された相続人がどのような権利を行使できるか」を記述させるパターンが濃厚です。

【民法の記述対策ポイント】

・ 条文の文言をできるだけ使って書く練習をする

・「要件」と「効果」をセットで整理する

・過去問＋αで、自分で記述問題を作って書いてみる

【行政法】

ここのところ「行政事件訴訟法」からの出題が続いていますね。考えられるのは、

① 不作為の違法確認訴訟

② 住民訴訟

行政手続法からだったら

③聴聞

④意見公募手続

【行政法の記述対策ポイント】

・訴訟の「要件」と「効果」を正確な条文用語で書けるようにする

・不作為・住民訴訟・取消訴訟の違いを整理しておく

・判例の文言を写経して記述練習をする

おわりに

民法も行政法も、記述は「条文や判例の趣旨を正確な言葉で書けるか」がカギです。記述はかなりの得点源なので最初に解く方もいますよね。本試験は余裕は全くないので深呼吸して気持ちを整えてパニックにならないことが大事です。以外にもGWに勉強していたことを思い出すことができたりもします。勉強したことは無駄にはならないので残りの時間に焦るよりも、今まで積み重ねて勉強してきたことに対して自信を持って取り組んでみて下さい！

このコラムをお読み頂いた方全員が合格しますように!(^^)!

こんにちは☺まだまだ暑いですが、夕方は比較的外に出て過ごせる時期になりました。仕事の帰り道、補助輪を外して自転車に乗れるようになった瞬間の子供と兄弟姉妹、お母さんの喜ぶ姿を見て幸せな気持ちになったこの頃です(^^)/

さて、今回は、下記に引き続き

経営管理ビザ、これからどうなる？500万円→3000万円への大変化 | りら行政書士事務所 | 京都 四条烏丸の行政書士事務所

経営管理ビザについて書いていきたいと思います。

日本で会社を始めたい、あるいは経営者として日本で活動したい外国人にとって、経営管理ビザは欠かせない制度です。2025年10月から、このビザの要件が大きく変わる予定です。

ここでは、新しい制度のポイントと、補助金を上手に活用して準備するための考え方を分かりやすく紹介します。

10月からの主な変更点
資本金要件：最低500万円 → 3,000万円以上

雇用要件：資本金だけでなく、常勤職員1名以上の雇用が必須

経営者の経験や学歴：修士号などの学歴、または3年以上の経営経験が必要

事業計画書：専門家の評価を受けることが条件に

これまで以上に、しっかりとした準備と計画が求められる内容になっています。

実務的にどんな影響があるの？

・資本金3,000万円というハードルが上がったため、いわゆる「小規模で試してみる起業」では申請が通りにくくなります。

・人材の採用計画が必要⇒常勤職員を必ず雇う必要があるため、給与や社会保険のコストを事前に見込んでおく必要があります。

事業計画の質が問われる

・専門家のチェックが必須になるため、「とりあえず作った事業計画」ではなく、数字に裏付けのあるプランが求められます。

補助金と合わせて考えると…

ここで活用したいのが「補助金」です。補助金をうまく使えば、新要件の準備をスムーズに進めることができます。

資金確保の一助に

設備投資や内装工事を補助金でまかない、その分の自己資金を資本金に回すことが可能です。

今のうちに考えておきたいこと
◎どのタイミングで申請するか：10月前に現行基準で申請するか、それとも改正後に備えるか。

◎資本金と雇用の計画：補助金や融資を活用して、どのように資金と人材を準備するか。

まとめ

経営管理ビザは、2025年10月からハードルが一段高くなります。ただし、補助金や助成金を上手に使えば、その準備はぐっと現実的になります。

これから日本での起業を考えている方は、「資本金」「人材」「事業計画」を早めに見直し、制度改正をチャンスに変えていきましょう！

事業計画書作成（経営管理ビザ・補助金・融資） | りら行政書士事務所 | 京都 四条烏丸の行政書士事務所

朝晩少し秋めいてきました。昼間はまだ暑いですね・・・そして突然の豪雨で服がビッショリ😢秋服が着たいな・・・

行政書士試験本番まで２か月を切りましたね。この時期、多くの受験生が抱えるのは「焦り」と「不安」ではないでしょうか。過去問を解いても点数が安定しない、何度も見たはずの知識が抜け落ちる、周りと比べて遅れている気がする…。こうした感覚は誰にでも起こります。大切なのは、それをただの不安材料として終わらせるのではなく、戦略を立て直すヒントとして活用することです。

◎「思い出せる知識」を増やす

行政書士試験は、知識を「覚えているかどうか」ではなく、「制限時間の中で思い出せるかどうか」を問う試験です。

この時期に意識したいのは、思い出す練習。過去問を解くだけでなく、答えを見ずに条文や判例を自分の言葉で説明できるかを確認してみましょう。アウトプットの習慣を取り入れることで、知識が単なる暗記から“使える知識”へと変わっていきます。

◎優先順位を決めて穴を塞ぐ

すべての分野を完璧に仕上げるのは現実的ではありません。

そこで役立つのが「優先順位」の考え方です。

①出題頻度が高い論点

②点数配分が大きい分野（特に行政法・民法）

③これまで間違えがちな箇所

この３つを基準にして「ここを落としたら致命的」という分野を特定し、重点的に反復することが重要です。全てを広く浅くやるのではなく、確実に得点源にできる部分を増やす方が、合格に直結します。

◎模試は「素材」として活用する

模試や答練を受けると、「点数が伸びない」と落ち込む方が少なくありません。しかし模試は本番の代替ではなく、学習の素材です。

・間違えた問題は、なぜ間違えたのかを分析する

・正解した問題も、根拠を自信を持って説明できるか確認する

・時間配分や集中力の持続をチェックする

点数に一喜一憂するのではなく、“模試をどう調理するか”が試験本番での安定感につながります。

◎“言い訳”を思考の転換点にする

直前期になると、「何度やっても忘れる」「自分は記憶力が悪い」「この時期にできていないなんて…」といった言葉が頭をよぎるかもしれません。ですが、それらは弱点を見直すサインでもあります。

「何度やっても忘れる」→記憶方法を変えるチャンス

「時間が足りない」→優先順位を再確認するサイン

「人より遅れている」→他人ではなく“昨日の自分”と比べる意識

言い訳はマイナス要素ではなく、学習改善のきっかけと捉えましょう(^^)/

◎最後は“メンタルと体調”がものを言う

直前期で最も軽視されがちなのが、体調とメンタルです。睡眠不足や過度な不安は、これまで積み上げた知識を本番で発揮できなくなる最大の敵です。

・睡眠時間を削らない

・食事と休養を計画に組み込む

・「できたこと」を振り返って自信を積み重ねる

これだけでも、本番当日のパフォーマンスは大きく変わります。

おわりに

行政書士試験は、知識量と同じくらい直前期の過ごし方で合否が分かれる試験です。焦りや不安は誰にでもありますが、それを行動に変えた人が合格を掴みます。

残りの時間を、思い出せる知識のストック作りと弱点の優先順位付けに集中させてください。そして本番当日は、自分の積み上げを信じて臨みましょう☺

お読みいただいた受験生の方が全員合格することを願っています!(^^)!